বাংলাদেশের সম্পত্তি হস্তান্তর আইন অনুসারে দানপত্র দলিল করার সুনির্দিষ্ট কিছু নিয়ম-কানুন আছে | নিম্নে দানপত্র দলিল করার নিয়ম-কানুন ও শর্তাবলী বর্ণনা করা হইল
দানপত্র দলিলের শর্ত :
যেকোনো দান আইনগতভাবে বৈধ হতে হলে তিনটি শর্ত অবশ্যই পূরণ করতে হবে |
১ । নাম্বারে ঘোষণা : দাতাকে সম্পূর্ণ স্বেচ্ছায় সজ্ঞানে বিনে প্ররোচনায় সম্পত্তির দানের জন্য ঘোষণা করতে হবে ।
২ । নম্বরে দান গ্রহণ : দাতা দান করলে উক্ত দান গৃহিতা গ্রহণ করবে তবে গৃহীত নাবাল্যক হলে তার পক্ষে অন্য কাউকে দান গ্রহণ করতে হবে ।
৩ । নম্বরে দখল হস্তান্তর : দাতাকে গৃহীতার নামে দলিল হস্তান্তরের সাথে সাথে সম্পত্তির বাস্তব দখলও গৃহীতার কাছে বুঝাইয়া দিতে হবে ।
যাদের নামে নামমাত্র খরজে দানপত্র দলিল করা যায় : বাংলাদেশ মুসলিম আইন এবং বাংলাদেশ ভূমি রেজিস্ট্রেশন সংশোধন আইন ২০০৪ অনুযায়ী সুনির্দিষ্ট কয়েকজন নিকট আত্মীয়র কে দান করলে রেজিস্ট্রেশন হিসেবে মাত্র একশ টাকা জমা দিতে হয় , এর সাথে আনুসাঙ্গিক কিছু ফি ও স্টাম্প ক্রয়ের খরচ করতে হয় , এই নিকট আত্মীয় গণ হলো ।
১ । স্বামী স্ত্রী ।
২ । পিতা ও মাতা ।
৩ । পুত্র এবং কন্যা ।
৪ । দাদা ও দাদী ।
৫ । নাতি ও নাতনি ।
৬ । আপন ভাই ও বোন ।
গুরুত্বপূর্ণ তথ্য : উপরোক্ত নিকট আত্মীয় স্বজনের বাইরে অন্য কাউকে সম্পত্তি দান করতে চাইলে সেটি সাধারণ দানপত্র হিসেবে বিবেচিত হইবে , এবং জমির বাজার মূল্য হিসাব করে সাব কবলা দলিলের মতো করে রেজিস্ট্রি ফি বহন করতে হবে ।
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র :
১ । সম্পত্তির মূল দলিল ।
২ । দাতা ও গৃহীতার জাতীয় পরিচয় পত্রের ফটোকপি ।
৩ । হালনাগাদ নামজারি এর কপি ।
৪ । সম্পত্তির এস এ পর্চা , বি আর এস পর্চা , সিটি জরি এর পর্চা , বা যেটি সর্বশেষ এবং প্রয়োজন উক্ত খতিয়ানের কপি ।
৫ । সর্বশেষ বছরের খাজনা রশিদ ।
রেজিস্ট্রেশন : বাংলাদেশ সংশোধিত ভূমি রেজিস্ট্রি আইন ২০০৪ অনুসারে দানপত্র জমির রেজিস্ট্রেশন করা বাধ্যতামূলক কেননা রেজিস্ট্রিবিহীন দানপত্র দলিলের কোন আইনগত ভিত্তি নাই
গুরুত্বপূর্ণ পরামর্শ : দানপত্র দলিল করার পূর্বে অবশ্যই একজন অভিজ্ঞ দলিল লেখক বা বিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নেওয়া একান্ত দরকার ।